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消防維保 消防維修 消防施工 消防培訓(xùn) 消防檢測

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消防維保的基本流程是什么?

2025-06-20
云更新

消防維保是保障消防設(shè)施正常運行、預(yù)防火災(zāi)風(fēng)險的重要工作,其基本流程可分為以下六個環(huán)節(jié):

### 一、日常巡查與檢測

人員每日/周對消防設(shè)施進行基礎(chǔ)檢查,包括消防栓外觀、滅火器壓力值、應(yīng)急指示燈狀態(tài)、疏散通道暢通性等。每月測試火災(zāi)報警系統(tǒng)觸發(fā)功能,記錄探測器、手報按鈕的響應(yīng)情況,確保信號傳輸至消防控制室。

### 二、周期性維護

按季度對重點設(shè)備進行深度維護:清理噴淋系統(tǒng)管道雜質(zhì),檢測水泵啟停壓力值;檢修防排煙系統(tǒng)風(fēng)閥聯(lián)動功能,潤滑風(fēng)機軸承;測試應(yīng)急照明持續(xù)供電時間。年度維保需檢測消防水池水位、氣體滅火系統(tǒng)壓力容器密封性,更換老化部件。

### 三、故障應(yīng)急響應(yīng)

建立24小時值班制度,接到報警后2小時內(nèi)現(xiàn)場處置。通過消防主機定位故障模塊,分析線路短路、設(shè)備離線等問題的根源。重大故障需啟動備用系統(tǒng),48小時內(nèi)完成維修并提交分析報告。

### 四、法定檢測認證

每年委托具備資質(zhì)的第三方技術(shù)服務(wù)機構(gòu)進行全系統(tǒng)檢測,出具符合《消防設(shè)施維護管理規(guī)范》(GB25201)的檢測報告。重點核查聯(lián)動控制系統(tǒng)邏輯關(guān)系,模擬火警測試噴淋、廣播、電梯迫降等設(shè)備協(xié)同響應(yīng)時間。

### 五、檔案數(shù)字化管理

采用電子巡檢系統(tǒng)記錄每次維保數(shù)據(jù),建立設(shè)備二維碼電子。存儲壓力容器檢測報告、探頭靈敏度測試記錄等文件至少5年,實現(xiàn)維保記錄可追溯、整改過程可視化。

### 六、人員能力建設(shè)

每季度組織消防控制室操作人員專項培訓(xùn),重點演練主機復(fù)位、多線盤操作等技能。每年開展兩次全員疏散演練,結(jié)合建筑三維模型優(yōu)化逃生路線,更新應(yīng)急預(yù)案。

通過標準化流程管理,可使消防設(shè)施完好率保持在98%以上,確保15秒內(nèi)完成火警確認,30秒內(nèi)啟動應(yīng)急程序,降低火災(zāi)風(fēng)險。

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